Chalet a Puigcerdà

Perfil de la propietat

Chalet de 4 habitacions, 180m², jardí i llar de foc, a 5 minuts del centre de Puigcerdà.

Abans: habitatge dels anys 90 sense actualitzar. Després: chalet premium amb cuina nova, banys renovats, home staging complet i jacuzzi.

Rendibilitat neta calculada sobre preu de compra més reforma, descomptant un 20% de gestió i un 12% de costos operatius (el mateix model que el simulador).

Conclusions clau

La compra off-market va permetre un preu un 8% per sota del listat. La reforma es va completar en 10 setmanes, a temps per a la temporada d'esquí. El primer any va superar la projecció base en un 7%.

Per continuar

• Invertir a Puigcerdà: mercat, normes i zones
• Llicència HUT a la Cerdanya: guia 2026
• Calcula la rendibilitat d'un actiu semblant amb el simulador