Apartament a Llívia

Perfil de la propietat

Apartament de 3 habitacions, 95m², amb vistes a la muntanya, al centre de Llívia.

Abans: apartament en bon estat però sense equipament per a lloguer vacacional. Després: staging complet, cuina equipada, amenities premium.

Rendibilitat neta calculada sobre preu de compra més reforma, descomptant un 20% de gestió i un 12% de costos operatius (el mateix model que el simulador).

Conclusions clau

L'inversor francès va obtenir finançament per a no resident al 70% LTV. El staging va permetre posicionar l'apartament al segment premium. Ocupació del 58% el primer any, alineada amb la projecció.

Per continuar

• Invertir a Llívia: mercat, normes i zones
• Comprar a la Cerdanya sent no resident (2026)
• Calcula la rendibilitat d'un actiu semblant amb el simulador