Chalet en Puigcerdà

Perfil de la propiedad

Chalet de 4 habitaciones, 180m², jardín y chimenea, a 5 minutos del centro de Puigcerdà.

Antes: vivienda de los años 90 sin actualizar. Después: chalet premium con cocina nueva, baños renovados, home staging completo y jacuzzi.

Rentabilidad neta calculada sobre precio de compra más reforma, descontando un 20% de gestión y un 12% de costes operativos (el mismo modelo que el simulador).

Conclusiones clave

La compra off-market permitió un precio un 8% por debajo del listado. La reforma se completó en 10 semanas, a tiempo para la temporada de esquí. El primer año superó la proyección base en un 7%.

Para seguir

• Invertir en Puigcerdà: mercado, reglas y zonas
• Licencia HUT en la Cerdanya: guía 2026
• Calcula la rentabilidad de un activo parecido con el simulador