Adquisición inmobiliaria para inversores
Posee un activo premium en la Cerdanya
que genera ingresos desde el primer día
Lo encontramos, lo compramos, lo reformamos y lo alquilamos por ti. Trabajamos para ti, no para el vendedor. Datos reales de rentabilidad respaldados por nuestra gestora de alquileres vacacionales.
Representación exclusiva del comprador
Trabajamos para ti, no para el vendedor
Rentabilidad con datos reales
Respaldada por datos operativos reales
De llaves a primera reserva
Garantía de plazo hasta el primer check-in
Trilingüe y transfronterizo
Servicio en español, catalán y francés
Cadena de valor completa
Un solo contrato, un solo interlocutor, siete eslabones
Desde la definición del proyecto hasta la primera reserva de alquiler. Cubrimos toda la cadena en un único servicio.
Discovery
Brief de inversión: presupuesto, uso personal vs. rentabilidad, zonas objetivo
1-2 semanasSourcing
Shortlist con propiedades listadas y off-market, con viabilidad HUT
4-12 semanasAnálisis
Memo de inversión por activo: precio, reforma, escenarios de rentabilidad, TIR a 10 años
IncluidoAdquisición
Estrategia de oferta, negociación, due diligence, estructura fiscal, notaría
6-10 semanasFinanciación
Búsqueda de hipoteca y gestión del expediente vía bróker asociado
En paraleloTransformación
Reforma y home staging con presupuesto y plazos fijos, amueblado a estándar huésped
4-16 semanasLanzamiento
Licencia, fotos, anuncios, estrategia de precios, traspaso a Cerdanya Privé
2-4 semanasPor qué Cerdanya Invest
La diferencia que importa a tu inversión
Nadie en el valle ofrece un servicio integral, exclusivo del comprador y respaldado por datos operativos reales.
Exclusivo del comprador
Somos pagados por ti, no por el vendedor. Si co-brokeramos con una agencia vendedora, cualquier comisión que nos ofrezcan se descuenta de tu factura. Política de transparencia total.
Rentabilidad con datos reales
Nuestras proyecciones se construyen con el historial operativo real de Cerdanya Privé: ADR, ocupación y costes reales de unidades premium en el valle, no estimaciones genéricas.
De llaves a primera reserva
Un plan y un plazo desde la firma hasta el primer check-in. Reforma, staging, licencia y lanzamiento coordinados en un único cronograma.
Trilingüe y transfronterizo
Servicio en español, catalán y francés. Comparamos los dos lados del valle y los dos regímenes fiscales para compradores transfronterizos.
Para quién es
Diseñado para inversores exigentes
Sea cual sea tu perfil, te ofrecemos un servicio a medida para tu objetivo de inversión y uso personal.
Familia de Barcelona
450.000€ - 900.000€
Objetivo
Una segunda vivienda que se pague sola, 4-6 semanas de uso familiar y revalorización
Dificultades
Falta de tiempo, miedo a una mala reforma, propiedad vacía, normativa
Inversor transfronterizo francés
350.000€ - 800.000€
Objetivo
Rentabilidad con algo de uso personal, compara Font-Romeu y Puigcerdà
Dificultades
Sistema legal extranjero, idioma, fiscalidad de no residente
Inversor puro remoto
400.000€ - 1.200.000€
Objetivo
Maximizar rentabilidad neta y revalorización, tiempo mínimo
Dificultades
Mercado opaco, riesgo de sobrepagar, operador desconocido
Tarifas transparentes
Pagas por lo que necesitas, sin sorpresas
Una tarifa única del 3% del precio de compra, un extra opcional del 10% para el seguimiento de la reforma y la gestión del alquiler vía Cerdanya Privé.
Find & Buy
Servicio de compra
Te acompañamos de la definición del proyecto a la firma en notaría
del precio de compra
- Definición del proyecto de inversión
- Sourcing con propiedades off-market
- Análisis de rentabilidad por activo
- Negociación, due diligence y notaría
- Búsqueda de financiación vía bróker
Opcional
Seguimiento de reforma
Gestionamos la obra y el home staging para que esté lista para alquilar
del presupuesto de obras
- Gestión integral de la reforma
- Presupuesto y plazo fijos
- Amueblado a estándar huésped
- Licencia, fotos y anuncios
Gestión de alquiler vacacional
Una vez comprada y reformada, Cerdanya Privé se encarga de la gestión completa del alquiler para que genere ingresos desde el primer día.
- Gestión integral de reservas
- Limpieza y mantenimiento
- Atención al huésped 24/7
- Pricing dinámico y canales
Política de transparencia
Cerdanya Invest no acepta comisiones de vendedores. Cuando co-brokeramos con una agencia vendedora, cualquier fee que nos ofrezcan se descuenta íntegramente de tu factura. Esta política está escrita en el mandato y publicada en nuestra web. Cerdanya Privé, la gestora de alquiler, es nuestra empresa hermana: si le confías la gestión, cobra el 20% de los ingresos del alquiler indicado arriba.
Mandato de búsqueda: 1.500€ + IVA (se descuentan del éxito al cerrar)
Cómo funciona
Tres pasos para empezar
De la primera conversación a la primera reserva de alquiler.
Llamada de discovery
Conocemos tu proyecto, presupuesto, uso personal y zonas de interés. Sin compromiso.
Mandato y sourcing
Firmas el mandato de búsqueda. Empezamos a buscar activos que encajen con tu brief, incluyendo stock off-market.
De la compra a la primera reserva
Negociamos, compramos, reformamos, lanzamos y traspasamos a gestión. Tú recibes las llaves y los ingresos.
Testimonios
Lo que dicen nuestros inversores
Clientes que ya han confiado en Cerdanya Invest
"Compramos un chalet en Puigcerdà sin tener que desplazarnos más de dos veces. Cerdanya Invest negoció un 8% por debajo del precio inicial y la reforma estuvo lista para la temporada de esquí."
Jordi M.
Barcelona
"Como inversora francesa, necesitaba a alguien que comparara los dos lados de la frontera. El análisis fiscal y el acompañamiento en francés fueron determinantes."
Claire L.
Toulouse
"Invertí en un chalet en Alp sin conocer la zona. El memo de inversión con datos reales de ocupación me dio la confianza para comprar a distancia."
Pieter V.
Amsterdam
Testimonios de clientes reales.
Antes de decidir, entiende el mercado
Guías, datos y herramientas para evaluar una inversión en La Cerdanya por tu cuenta.
Invertir en la Cerdanya en 2026: guía del mercado
Precios, demanda, licencias y zonas: la visión completa del mercado en un solo documento.
VerCerdanya Invest Index
Precio por m², ADR y ocupación por zona, con el método que usamos para calcularlos.
VerSimulador
Calcula la rentabilidad bruta y neta de un activo concreto en dos minutos.
VerPreguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar
Una tarifa única del 3% del precio de compra al cerrar la operación. El seguimiento de la reforma es opcional y cuesta un 10% del presupuesto de obras. La gestión del alquiler vacacional se cobra como un 20% de los ingresos, vía Cerdanya Privé.
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