Apartamento en Llívia

Perfil de la propiedad

Apartamento de 3 habitaciones, 95m², con vistas a la montaña, en el centro de Llívia.

Antes: apartamento en buen estado pero sin equipamiento para alquiler vacacional. Después: staging completo, cocina equipada, amenities premium.

Rentabilidad neta calculada sobre precio de compra más reforma, descontando un 20% de gestión y un 12% de costes operativos (el mismo modelo que el simulador).

Conclusiones clave

El inversor francés obtuvo financiación para no residente al 70% LTV. El staging permitió posicionar el apartamento en el segmento premium. Ocupación del 58% en el primer año, alineada con la proyección.

Para seguir

• Invertir en Llívia: mercado, reglas y zonas
• Comprar en la Cerdanya siendo no residente (2026)
• Calcula la rentabilidad de un activo parecido con el simulador