Investisseur à distance, achat pur investissement, rénovation intégrale
Chalet de 5 chambres, 220m², sauna et vue, à 3km de la station de La Molina.
Prix initial
890.000€
Prix négocié
820.000€
Économie sur négociation
70.000€ (8%)
Budget de rénovation
85.000€
Délai de rénovation
14 semanas
Avant: chalet des années 2000 avec systèmes obsolètes. Après: rénovation intégrale avec climatisation efficace, cuisine premium, sauna rénové et décoration de montagne contemporaine.
Revenus bruts
52.000€
Occupation
65%
ADR moyen
310€
Rendement net
5.4%
La proximité avec la station de ski a permis un ADR premium en haute saison. La rénovation intégrale a élevé le chalet au segment ultra-premium. Occupation de 65% grâce aux deux saisons (ski et été).