Inversor remoto, compra pura de inversión, reforma integral
Chalet de 5 habitaciones, 220m², sauna y vistas, a 3km de la estación de La Molina.
Precio inicial
890.000€
Precio negociado
820.000€
Ahorro en negociación
70.000€ (8%)
Presupuesto de reforma
85.000€
Plazo de reforma
14 semanas
Antes: chalet de los años 2000 con sistemas obsoletos. Después: reforma integral con climatización eficiente, cocina premium, sauna renovada y decoración de montaña contemporánea.
Ingresos brutos
52.000€
Ocupación
65%
ADR medio
310€
Rentabilidad neta
5.4%
La proximidad a la estación de esquí permitió un ADR premium en temporada alta. La reforma integral elevó la categoría del chalet al segmento ultra-premium. Ocupación del 65% gracias a las dos estaciones (esquí y verano).