Inversor transfronterizo francés, compra con hipoteca, lanzamiento rápido
Apartamento de 3 habitaciones, 95m², con vistas a la montaña, en el centro de Llívia.
Precio inicial
320.000€
Precio negociado
298.000€
Ahorro en negociación
22.000€ (7%)
Presupuesto de reforma
18.000€
Plazo de reforma
5 semanas
Antes: apartamento en buen estado pero sin equipamiento para alquiler vacacional. Después: staging completo, cocina equipada, amenities premium.
Ingresos brutos
21.000€
Ocupación
58%
ADR medio
170€
Rentabilidad neta
4.8%
El inversor francés obtuvo financiación para no residente al 70% LTV. El staging permitió posicionar el apartamento en el segmento premium. Ocupación del 58% en el primer año, alineada con la proyección.