Compra off-market, reforma completa, llançament en temporada d'esquí
Chalet de 4 habitacions, 180m², jardí i llar de foc, a 5 minuts del centre de Puigcerdà.
Preu inicial
680.000€
Preu negociat
625.000€
Estalvi en negociació
55.000€ (8%)
Pressupost de reforma
48.000€
Termini de reforma
10 semanas
Abans: habitatge dels anys 90 sense actualitzar. Després: chalet premium amb cuina nova, banys renovats, home staging complet i jacuzzi.
Ingressos bruts
38.500€
Ocupació
62%
ADR mitjà
285€
Rendibilitat neta
5.1%
La compra off-market va permetre un preu un 8% per sota del listat. La reforma es va completar en 10 setmanes, a temps per a la temporada d'esquí. El primer any va superar la projecció base en un 7%.