Inversor remot, compra pura d'inversió, reforma integral
Chalet de 5 habitacions, 220m², sauna i vistes, a 3km de l'estació de La Molina.
Preu inicial
890.000€
Preu negociat
820.000€
Estalvi en negociació
70.000€ (8%)
Pressupost de reforma
85.000€
Termini de reforma
14 semanas
Abans: chalet dels anys 2000 amb sistemes obsolets. Després: reforma integral amb climatització eficient, cuina premium, sauna renovada i decoració de muntanya contemporània.
Ingressos bruts
52.000€
Ocupació
65%
ADR mitjà
310€
Rendibilitat neta
5.4%
La proximitat a l'estació d'esquí va permetre un ADR premium en temporada alta. La reforma integral va elevar la categoria del chalet al segment ultra-premium. Ocupació del 65% gràcies a les dues estacions (esquí i estiu).